Webforum.sk

zdravím priatelia, potreboval by som poradiť

mám vydané platné stavebné povolenie na rekonštrukciu môjho domu. dom sa nachádza presne na hranici s moja "milá" pani suseda ma odmieta vpustiť na jej pozemok aby som mohol od môjho muru zasekať trubku na prívod plynu presne podla dokumentácie v stavebnom povolení. stavebný úrad mi pomôcť moc nechce lebo nechcú aby suseda im tam chodila nadávať a hulákať čoho sme is všetci užili pri vydávaní stavebného povolenia.
podla § 127 bod (3) občianskeho zákonníka Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb.

ako inak môžem zákone postupovať aby som sa domohol vstupu na pozemok, bohužiaľ inakade ako po vonkajšom mure plyn ťahať nemôžem ( napríklad vnútrom domu..) .pred rekonštrukciou domu plyn bol vedený presne po tom mure kade by išiel teraz a to trubka bolo na fasáde teraz bude v nej schovaná...

Neporadím ti. Ale pridám osobnú skúsenosť ktorú som zažil ako "stavebník" pred cca 8-9 rokmi.

Sused nechcel pustiť stavbárov na svoj pozemok, aby mohli omietať. Išlo o človeka nie dobrej povahy a od začiatku robil problémy (i keď dom kde býval s jeho matkou ešte v tom čase ani nebol jeho), tak som sa usiloval nerobiť mu prieky ale v podstate som sa s ním nebavil. Dovtedy sa všetko dalo robiť na stavbe z "mojej" strany a tak sa aj robilo. Išlo o stavbu na ktorú bolo samozrejme právoplatne vydané povolenie. Prišlo ale na omietky. Slovo dalo slovo a susedova matka s ktorou obýval dom ich po dohode na pozemok pustila keď sused nebol doma. Začali prácu. Druhý deň došiel sused domov, nastala hádka. Hádka gradovala až potiaľ, že sused vošiel autom do dvora a ohrozoval ním stavbárov. Tí mi volali (čo som po čase ocenil, lebo vzhľadom na to, že boli asi štyria tak by ho asi ľahko zbili, keby chceli) a povedal som im, že nech z pozemku odídu a volajú políciu. K incidentu bola volaná mestská polícia, ktorá to celé poriešila tak, že neporiešila nič (proste pokecali). Dnes po rokoch je stav taký, že tri steny domu sú omietnuté a štvrtá nie. Po pravde pýtal som sa vtedy kedekoho, že čo mám alebo môžem robiť, no nejakú rozumnú - použiteľnú radu som nedostal. Bolo mi odporučené sa obrátiť na súd, čo mi prišlo v skutku humorné. Zákon hovorí jedno a realita života je taká aká je.

Edit: Čo som tým chcel povedať... Ak narazíš na echt debila, tak si budeš pomáhať zákonnou cestou len ťažko a zdĺhavo. Bude ťa to stáť kopec času, nejaké peniaze a nervy. Nakoniec asi ozaj ten súd a možno nejaký ten dohľad štátnej polície, lebo toto mi bolo povedané viac krát z viacerých strán. Ako to ale môže byť drahé a koľko to môže trvať netuším ale kľudne aj pár rokov. Ako firma (súdenie sa s neplatičmi) so súdmi a najmä vymáhaním práva nemám ani jednu dobrú skúsenosť. Len zlé a ešte zlé, a viacero.

Neporadím asi tiež, ale najprv sa skús slušne dohodnúť.
A potom daj inzerát akože predávaš. A nieke zožeň riadnu tlupu cigáňov, prípadne aj rómov, akož prišli kupci a urobte tam poriadny čurbes, .... povol uzdu fantázii.
Možno nakoniec bude velmo milá susedka, keď nakoniec dom nepredáš.

zo strechy sa zavesiť sa to urobiť nedá?
Neporiadok vznikne - potom ťa suseda vyzve na uvedenie do pôvodného stavu a to ťa už pustiť bude musieť.

Neviem v akej si "pozícii" voči okoliu. Či si domáci, prisťahovalec a pod... Ale ak tam máte normálny stavebný úrad, skús tam ísť na neformálny pokec a povedz im o probléme. Požiadaj ich, či by eventuálne nemohli ísť spolu s tebou na podobný neformálny pokec za susedkou. Samozrejme, že nemusia ale môžu. Myslím, že je šanca, že by to veci pomohlo. Slušne si veci povedať, dokonca pred svedkom z úradu... Alebo možno aspoň dostaneš na úrade nejakú použiteľnú radu v tom, že ako postupovať.

zhrniem ot hromadne :

zo susedou rozumná reč nie je, keď skusim nadviazať rozhovor dočkám sa nadávok. keď som to skúsil cez jej sinou rozhádala sa aj s nimi a nebavili sa spolu zopár mesiacov.
stavebný úrad ma kopu prace s developerskými projektami kedze som z Krajského mesta. úradníci tam nemajú záujem naťahovať sa s mojou susedou ktorá po nich kričí nadávky a vyhrážky. ( včera som sa od dozvedel že podaním sťažnosti na jej nadávky a útoky som sa dopustil trestného činu na chránenej osobe a ona sa postará že príde NAKA a buchne ma o zem ) úrad na moju žiadosť o pomoc reagoval tak že mi vyrubil správny poplatok 30eur a na 1 decembra ustanovili miestne šetrenie i keď neviem čo chcú zisťovať ale asi vydaju rozhodnutie voči ktorému sa bude môcť suseda odvolať a tak vec pôjde na vyššiu inštanciu a oni sa prípadu zbavia...

Nevidel by som to až tak čierne. To miestne šetrenie ti podľa môjho názoru môže jedine pomôcť. Treba tam v kľude ísť a uvidí sa. Mne sa naopak zdá, že úrad v rámci možností dačo robí - dokonca by som povedal, že pre teba, tak mu v tom treba len pomáhať.

Istotne sú tu aj právnici alebo osoby v tomto znalé a možno sa dočkáš aj nejakého relevantného konštruktívneho názoru alebo rady.

7.11. to boli presne 3 roky čo som sa pustil do rekonštrukcie domu z toho som 2 roky mal prace zastavené vďaka tej "dobrej" susede. postretlo ma extrémne zdražovanie počas môjho čakania.... teraz znova budem musieť čakať tak pol roka než sa to cez úradníkov dostane... pokiaľ niesme nastavovaný musíme okrem nemalej splátky hypotéky si odkladať na stavbu a ešte platiť podnájom. čiže čakanie mi nevyhovuje.

Uff je mi Ťa ľúto.
Toto je dôsledok, že máme stavebný zákon zo 70. rokov a občiansky z rokov 60.

Ono podobnu skusenost mame v rodine a vlastne podobnu aj ja na chalupe.
Moj krstny otec prerabal starsi dom (zamer bol predajna zlata/moznost obyvat pre deti). Bolo to cca 18 rokov dozadu a finalna prerabka je "3-stenova".
Pomahal som mu vtedy a ziaden problem zo strany suseda/susedy nebol, az kym stavba nezacala "opeknievat".
Dopadlo to tak, ze ked chceli robit 4. stenu tak suseda vysla s plynovou pistolou a ohrozovala ich. Bola privolana aj mestska policia, ale ti tam stali ako panaci a tiez len debatovali. Maju to aj nafotene, celkom zabavna fotka, suseda s pistolou v ruke, 2 policajti a krstny s bratrancom.
Rozmyslali, ze tu stenu dokoncia na lanach, ale to zvladnu maximalne nalepit polystyren, lepidlo/sietka a finalna fasada bez sance.

Ja mam na chalupe na susedovej strane cca 70-75cm, obkopal som pristavbu okolo sokla (cca 8m dlzka) a nechal to tak 5 mesiacov, potreboval som ine robit, ale uznavam moja chyba. Ked som to dokoncil tak som to nestihol zasypat vsetko a pridem o tyzden a zasypane. Sused potreboval haraburdy poopierat o moju fasadu. Vykop zasypal takym sposobom, ze mi nopovku dotrhal na franforce a vozik na auto oprel priamo na novy sokel zasietkovany. Vybuchol som, pohadali sme sa cez plot co to dalo a je vybavene. Ukoncene vyhrazkou, ze ked mu mienim robit taketo problemy a nasierat sa, tak si to mozem otrhat vsetko, ze som tam skoncil na tej strane a budem to mat skarede. Ja som sa mu za ten moj vybuch ospravedlnil druhy den, resp. len za to, ze som nanho tak vyletel. Fungujeme tak, ze sa zdravime, sem tam prehodime par viet, ale tento rok som na tej strane nespravil nic. Ani nemam chut. Haraburdy sa opieraju dalej, ten 75cm pozemok je stale "jeho" a netrapi ho nic.
Manzelke som hovoril este na zaciatku, ked sme to kupili, ze s nim budu problemy. Lubi si vypit, cim sa hned prezentoval po zoznameni. Lenze to su veci, co sa nedozvies pri obhliadke.
Musi ti umoznit vstupit na pozemok z dovodu nevyhnutnej udrzby....ale co vsetko tam spada, neviem. Kazdopadne ti zelam vela stastia a pevne nervy...pevnejsie ako som mal ja

Toto na mna vyskočilo... https://www.reality.sk/clanok/legislati ... j-pozemok/

Škoda, že nie je definované v občianskom zákonníku, čo sa rozumie pod pojmom nevyhnutná údržba, tak ako to bolo popísané v článku od teba.

Načo by to aj bolo? Potom by sme mali tak kazuistický Občiansky zákonník, ako známy pruský občian. zákonník, kde boli vymenované všetky druhy plotov...

Rozumiem ti, ale potom vznika priestor na dohady o tom, co tam spada. Ale kazdopadne realita je uplne ina, ako tu uz bolo spomenute.
Ved ma to na rok, alebo o dva roky caka, tak dam potom vediet ako som dopadol.

Nazdar,
celé to má korene v socialistickom práve občianskom.
Vzťah štátu k súkromnému vlastníctvu potlačený na úkor blahobytu lúzy - bezzemkov.
Zákony vykonávané množstvom podzákonných právnych predpisov - vyhlášok. Vyhlášky potom zachytávali, upravovali všetky podrobnosti a nuance dedinského života zindustrializovaného roľníckeho primitíva. Často mnoho z nich šlo ďaleko nad rámec zákona. Z dnešného pohľadu nezákonné. Interpretované mene a v prospech národných výborov, ktoré mali autoritatívnu funkciu a konečné znenie rozhodnutí.
Dnes sa toto všetko statilo a ostal nám len starý(to by nevadilo, lebo nemecký ABGB je starší ale položený na iných princípoch) socialistický občiansky zákonník zo 60. rokov, lenivé a preťažené obecné, miestne úrady so správnym poriadkom zo 70 rokov, kt. má procesné diery...a vágny pojem dobré mravy občianskeho spolužitia